Contratar empreiteiros ou construtoras? Sua Obra

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Confira as dicas dos profissionais
para cada etapa de sua obra.

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Contratar empreiteiros ou construtoras?

Na hora de iniciar uma obra, os proprietários ficam em dúvida em quem contratar para a execução, se é melhor empreiteiros ou construtoras. Existem vantagens e desvantagens nesses tipos de contratação que não se limitam ao preço final de cada uma dessas modalidades, mas aos serviços oferecidos, detalhamento final do projeto e ao tempo disponível para dedicação do proprietário. Pensando em você, cliente SuaObra, separamos alguns pontos que devem ser considerados na hora da contratação desses serviços, afinal você deve contratar empreiteiros ou construtoras?

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Empreiteiros


Quando existir a opção entre empreiteiros e construtoras, optando pela primeira opção a modalidade de mão de obra contratada é a por empreitada. Nela é cobrado o serviço conforme a execução que é desenvolvido, e o contratante tem um papel fundamental no processo de execução da obra. Essa modalidade é mais barata pois você é o responsável pela compra de todo material durante a obra e pela fiscalização dos serviços executados, não existindo o intermédio do empreiteiro. No início da obra você não necessita ter todo o detalhamento do projeto já pronto, já que você irá pagar pelos serviços ao longo da obra, confira os melhores empreiteiros da sua região clicando aqui.


Vantagens

  • Valor mais baixo
  • Não necessita ter o detalhamento final do projeto na contratação
  • Não existe intermediário para compras de material
  • Fácil contratação

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Desvantagens

  • Cliente necessariamente participa de todo o processo da obra
  • Menor fiscalização das etapas executadas


Construtoras


Entre as modalidades empreiteiros e construtoras, a que vem sendo escolhida cada vez mais é a opção pelas construtoras, por elas praticarem a modalidade de preço fechado da obra. Nessa modalidade o cliente participa mais da etapa do detalhamento do projeto e não participa da execução da obra. Para optar por essa modalidade você primeiro tem que ter o projeto extremamente detalhado, com a escolha desde o tipo de construção até os acabamentos finais, isso é necessário pois a construtora irá calcular o preço fechado em cima desses itens, e caso venha ser trocado no decorrer da obra, a construtora cobra um valor extra pelo serviço.

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Essa modalidade difere em relação a contratação por empreitada logo que a construtora que compra todos os materiais para o cliente e repassa esses valores, gerando um acúmulo de carga tributário devido a esse intermediador, além do risco de variações de preço que a construtora considera no período da obra. Para saber quais são as melhores construtoras da sua região, clique aqui.


Vantagens

  • Cliente recebe a construção pronta
  • Maior fiscalização da obra pela construtora
  • Qualidade do serviço
  • Garantia da obra

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Desvantagens

  • Entrega do projeto detalhado no início da obra

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