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Casas pré fabricadas: contêiner ou madeira?

Casas pré fabricadas: contêiner ou madeira?

Casas pré fabricas ou pre moldadas estão cada vez mais em alta, mas sera que estamos falando de algo vantajoso no Brasil? Trata-se de uma ótima alternativa no mercado para quem está em busca de inovação, e resultados cada vez melhores por mérito da evolução tecnológica junto com a industrialização e padronização de projetos. Há diversos modelos de casas pré fabricadas no mercado, a seguir temos algumas das mais importantes, de contêineres, madeira, placa cimentícia.

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Casa pré fabricada com madeira

A madeira é um excelente material na construção, sendo utilizada de forma racionalizada como em um projeto de casa pré fabricada torna-se um alternativa muito boa para ter à casa dos sonhos. Os resultados finais são muito satisfatórios, a casa nos proporciona um ar de natureza, justamente pelo tom de cor da madeira. Outras vantagens são o seu baixo tempo de construção, baixo custo,  e um ótimo conforto térmico, dando uma sensação de clima neutro dentro do ambiente!

Casa pre fabricada de madeira tem alta durabilidade

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Para garantir uma durabilidade nas casas pré fabricadas de madeira, é necessário uma manutenção especial com verniz na parte interna e externa. Na parte externa, recomenda-se a aplicação de uma nova mão de verniz de 2 em 2 anos, já na interna de 8 em 8 anos. Muitos consideram isso como uma desvantagem, no entanto, em qualquer residência cuidados devem ser tomados.

Casa pré fabricada com placa cimentícia

Outro tipo de casa pré fabricada, é o de placa cimentícia. Mais conhecido como Steel Frame, é um sistema construtivo que utiliza-se um conjunto de placas de aços galvanizados, que irá formar a estrutura da casa, que posteriormente será fechada com placa cimentícia, que em seguida poderá ser revestida com quaisquer materiais já utilizados em construção convencional.

Os benefícios deste sistema construtivo Steel Frame, são diversos:

• Curto prazo de construção, além de obra limpa;

• Redução no desperdício da obra;

• Conforto térmico e acústico;

• Alta resistência ao fogo, e uma vida útil maior que 150 anos;

• Ganho de área de 4 a 5%  devido espessura de parede.

Infelizmente o custo de casas pré fabricadas com placa cimentícias (steel frame) ainda é elevado aqui no Brasil, pelo fato do brasileiro ser mais apegado tradicionalmente ao sistema construtivo convencional, com tijolos e concreto. O que acaba sendo uma das únicas, se não a única, desvantagem. Vejamos a seguir resultados alcançados utilizando-se o sistema construtivo Steel frame:


Casa em Steel Frame - Antes

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Resultado final

Casa pré fabricada com contêineres

Por fim temos casas pré fabricas a partir de um contêiner. Mas o que são de fato contêineres?

Basicamente, são estruturas metálicas bastante resistente aos intempéries, utilizadas geralmente para transporte de mercadorias diversas. Há dois tipos de contêineres utilizados na construção, o marítimo comum que possui uma ótima resistência contra a corrosão em contrapartida tem um conforto térmico e acústico ruim. O outro tipo é o reefer, usado para transporte de cargas de temperatura baixa, tem um custo maior porém com melhor isolamento.

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Além de proporcionar uma estética simples e bonita, se projetado corretamente, o contêiner é uma forma de construção sustentável e flexível. Baixíssimos custo de construção, pode ser ate 30% mais barato que a tradicional.

Algumas desvantagens:

O contêiner por ser um material metálico tem uma qualidade muito abaixo do que os outros materiais já apresentados ao longo da matéria no quesito conforto acústico, e pior ainda no térmico, por absolver facilmente calor. Portanto, alguns cuidados devem ser levados em consideração no projeto quanto a isto.

Outro ponto negativo é que necessita de mão de obra especializada, principalmente em cortes para esquadrias.

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